门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?

〖壹〗、总之 ，疫情期间
，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费 ，但物业公司可以考虑到商家的实际情况
，给予合理的减免 。此外，商家应与物业公司就支付方式 、分期付款等进行协商 ，以减轻负担
。

〖贰〗
、疫情四个月不在家
，不可以不交物业费。根据民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

〖叁〗、一
，长期没营业的商铺是要交物业管理费 。二，因疫情导致商铺长期停止营业 ，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业
，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题
。

〖肆〗 、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在 *** 发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期
，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。

北京市新冠疫情期间物业费减免政策

北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致
，可以变更合同
。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更
，从而实现物业费减免。

法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定 。

国有房屋租金减免政策 多地 *** 为应对新冠疫情
，出台了针对国有房屋的租金减免政策
。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，且符合一定条件的 ，可免收或减免一定月份的房租。

政策原文核心内容 减轻企业负担 减免房租：对承租京内国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免房租
，具体为2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋减免6个月租金，其他地区减免3个月 。税收优惠：延长阶段性税收缓缴政策 ，对符合条件的制造业中小微企业继续缓缴部分税费
，缓缴期限延长6个月
。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付 。

已竣工未交付的物业：费用由建设单位承担 ，与业主无关
。物业企业违规收费：如擅自提高标准或重复收费
，业主可拒缴违规部分，并要求退还已交费用。业主确需隔离或不宜返回：应服从管理规定 ，但不得以此为由拒缴物业费 。若物业公司未提供服务（如完全停摆），则业主可主张减免
，但需举证
。

疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作 ，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的 。

总之
，大多数情况下，房屋是否入住 ，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是
，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住 ，业主可以与物业公司进行商谈
，协商解决
。

福州市疫情三年物业费减免政策

该政策明确，物业服务企业因疫情防控产生的物资采购
、人员成本等额外支出 ，可与业主或业主委员会协商后
，从小区公共收益中列支，或由委托单位（如街道、社区）给予相应奖补。这一规定旨在缓解物业企业运营压力 ，但并未直接涉及物业费减免，而是通过公共收益分配或财政补贴的方式间接支持物业工作 。

受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费
。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的
。

疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致
。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致
。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

协商与法律途径若物业服务合同无特别约定
，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费 。

若在 *** 发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，若只能通过现金支付且业主因疫情管控无法返回 ，可请求迟延履行交费义务；若除现场交费外还有其他便捷方式
，业主逾期缴费会构成违约。

疫情期间如何收取物业费

〖壹〗 、疫情期间小区的物业费应当正常收取，但需以物业公司按合同约定提供服务且未违规收费为前提
。具体分析如下：物业费的性质与用途物业费是物业公司依据《物业服务合同》约定 ，对房屋及配套设施设备
、公共区域进行维修、养护 、管理
，并维护环境卫生和秩序的费用。

〖贰〗、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付
。

〖叁〗
、综上所述 ，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行。业主应按时足额交纳物业费
，享受物业服务；同时，也应与物业公司保持良好的沟通 ，共同应对疫情期间的特殊情况 。

〖肆〗、疫情期间，部分地区曾发布倡议书
，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费，但此类倡议不具有强制性 ，最终是否减免仍取决于双方协商结果
。