出租房在疫情期间要减免吗
〖壹〗、协商后，房东不同意减免，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的 ，租客可以下个月自行少交租金 ，房东持反对意见，有权向人民法院起诉要求租客补交租金。如果合同没有清晰约定 ，租客依据“不可抗力”主张减免 ，租客不能自行少交租金，可以向人民法院起诉请求房东减免租金 。
〖贰〗、店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。
〖叁〗 、疫情期间减免六个月租金的出租主体主要是国有房屋的出租方，特别是被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的国有房屋出租方。
〖肆〗、综上所述 ，出租房在疫情期间一般不需要减免租金 。当然 ，如果双方当事人在租赁合同中另有约定，或者出租人出于人道主义考虑自愿减免租金 ，那是另外一回事 。但从法律的角度来看 ，承租人不能单方面以疫情为由要求减免租金。
〖伍〗 、疫情期间房租能否减免需分情况讨论，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决 ，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准 。
〖陆〗 、因此 ，从法律角度来看，承租人也不能仅凭疫情就主张免租 。综上所述 ，疫情期间出租房子并不自动免租。承租人应继续按照租赁合同的约定履行租金支付等义务 。当然 ，如果双方能够协商一致达成减租或免租协议，那是双方自由意志的体现 ，法律对此并不干涉 。
*** 规定疫情期间减免房租吗
国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台 ，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。具体如下：地方政策主导减免：疫情期间 ，减免租金的政策并非由国家统一出台 ，而是各省 、直辖市和自治区根据当地实际情况制定地方政策，主要鼓励出租人减免经营者的租金 。
*** 在疫情期间确实有规定减免房租的政策 。具体来说： *** 鼓励与规定：各地 *** 为了减轻企业和个体工商户在疫情期间的经营压力，纷纷出台了相关的房租减免政策。这些政策通常针对受疫情影响严重的行业和企业 ，旨在帮助它们度过难关。
鼓励个人业主减免： *** 不仅直接对国有房屋的出租方提出减免要求 ，还鼓励私人业主（即个人房东）在疫情期间对租户进行适当的房租减免 。这一举措旨在缓解租户的经济压力，共同应对疫情带来的挑战 。
疫情期间 ， *** 没有制定统一的房租减免政策。各地根据实际情况 ，鼓励房东减免租户租金 。这一举措旨在支持租户度过难关 。工业和信息化部发布通知，呼吁国家和省级小型微型企业创业创新示范基地以及享受财政支持的创新创业特色载体 ，在疫情期间 ，应适当减免或延期收取中小企业的租金 、物业管理费和其他费用。
法律分析： *** 没有强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定 。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。
对象特定性：仅针对公租房住户，且需提供重大疾病诊断证明、家庭经济状况等材料；政策依据：地方性住房保障法规明确租金核减标准 ，如中卫市规定“保障面积内租金全免 ，超面积部分按50%收取”。
疫情期间房租减免政策
〖壹〗 、疫情期间，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金 。以下是具体政策内容：国有房屋租金减免政策：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋 ，2022年减免6个月租金 。
〖贰〗 、疫情期间房租能否减免需分情况讨论 ，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决 ，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准。
〖叁〗、湖北省疫情期间承包经营规定主要包括中小微企业房租减免政策和商贸流通在营保供企业支持政策两方面 。
〖肆〗 、疫情期间 ，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开，承租人可根据自身情况 ，结合政策规定申请减免 ，出租人也应积极应对，双方友好协商 ，共克时艰 。
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